HOME STAGING



Vendre ou louer son bien rapidement et sans le brader !!!

            

             LA SOLUTION : LE HOME STAGING


L'objet principal du Home Staging est de mettre en valeur une maison, de l'organiser, de l'harmoniser et de la rendre neutre afin de toucher le plus grand nombre d'acquéreurs potentiels. C'est la relooker pour mieux le vendre.
Globalement, la revalorisation vous coutera entre 1 et 2 % maximum du prix de vente. Par contre, vous avez plus de chances de la vendre rapidement et au prix que vous souhaitez.

Ce qu'il faut savoir :

  •  + de 90% des personnes sont incapables de se projeter dans un intérieur non valorisé.
  • Le but est de créer un coup de foudre , 90 secondes suffisent pour le déclencher : il faut donc le provoquer.
  • Une maison stagée se vend en moyenne 5 fois plus vite que les autres biens.

L'intervention d'un Home Stager en 5 points :
  • Dépersonnaliser
  • Désencombrer
  • Optimiser la clarté
  • Harmoniser le décor
  • Redisposer le mobilier
Il faut tout simplement mettre en scène votre bien immobilier.


LES AVANTAGES DU HOME STAGING POUR VOUS  :
  • 1 atout pour une vente réussie
  • 1 augmentation de son potentiel de visites
  • 1 réduction des délais de vente
  • 1 marge de négociation réduite pour les acquéreurs

Je vous propose GRATUITEMENT tous les conseils afin d'optimiser vos annonces de vente de votre bien (rédaction, sites internets...).

Je vous propose plusieurs formules :


  •  Home staging conseil :             

Durée de la consultation : environ 2 heures pour un bien de 100 m2.
Vous me présentez et faites visiter votre bien immobilier et ses extérieurs. J'examine chaque pièce dans ses moindres détails et je vous donne tous les conseils nécessaires pour mettre en avant votre bien immobilier.
A l'issue de cette visite, je vous remets un rapport écrit des modifications et/ou améliorations pour mettre votre bien en valeur et optimiser votre vente.
A ce niveau, soit vous réalisez les modifications vous-même ou bien je vous propose une prestation plus complète.



  •  Home staging prestation complète : 

Cela consiste suite à la rédaction de mon compte rendu (home staging conseil) à faire le point avec vous des éventuelles réparations, petits travaux, rafraîchissements ou d'un simple désencombrement.
Plusieurs possibilités :


  • Vous procédez aux modifications vous-même

  • Je fais intervenir des artisans partenaires

  • Nous unissons nos forces 



Puis j'interviens personnellement afin de mettre la touche finale :


  • En redisposant votre mobilier afin de réorganiser l'espace et l'ambiance 

  • En disposant des objets déco qui apporteront une touche de charme et mettront en scène votre bien

  • En prenant des photos de votre bien afin de le vendre plus facilement

Mon objectif est que vous transformiez votre bien immobilier au moindre coût et je vous donnerai des astuces afin de respecter votre budget.
Je vous propose aussi de valoriser l'extérieur  afin qu'il puisse charmer les futurs acquéreurs.

  • Home staging Aménagement "Maisons Vides":
Un bien inoccupé est moins attractif et séduisant que s'il était occupé.
Je vous propose donc une solution en mettant toutes les chances de votre côté afin qu'il soit vendu à son "juste prix".
Ma prestation consiste en :
  • Une visite du bien et une analyse de celui-ci
  • Des conseils pour le valoriser (raffraichissement, petits travaux, plantations éventuelles, disposition de quelques meubles (achetés à bas prix pour l'occasion, louer ou prêter)
  • Une disposition d'objets déco qui mettront en scène vore bien et ses extérieurs
  • Une prise de photos



  • Formule "futur home":
Peut-être faites vous partie des personnes qui ont des difficultés à se projeter lors de l'acquisition d'un bien et vous hésitez quant à l'achat de votre "futur home"!
Je vous propose donc mes services , je vous propose des conseils afin que vous puissiez prendre la bonne décision.
Nous verrons ensemble les différentes possibilités d'aménagement et de décoration possibles.



  • Formule Home Staging de vos Extérieurs :
Je vous propose aussi de réaménager, de mettre en scène vos extérieurs afin de provoquer le "coup de coeur" aux futurs acquéreurs.
C'est une partie qu'il ne faut surtout pas négliger et qui pourra aussi vous démarquer et donner du charme à votre bien.





Alors faites appel à mes services !!!! 

Nous trouverons la solution adéquate pour vendre ou louer votre bien dans les meilleures conditions.

Voici quelques exemples :


AVANT (une pièce sans réel intérêt et sans réelle fonction)

APRES (un bureau)

AVANT

APRES

 APRES 




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